国家奥林匹克体育中心运动员公寓2026-2028年客房服务外包采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合服务品质和专业背景：北京裕泰物业管理有限公司在投标过程中展现了其在体育中心物业管理方面的丰富经验和专业背景。其长期服务国家奥林匹克体育中心，积累了大量的管理和服务经验，能够提供高质量的客房服务和保洁服务。此外，该公司具备专业的管理团队，能够有效执行服务要求，确保服务质量。
2. 价格优势：虽然报价稍低于预算金额310万元，但考虑到服务品质和服务团队人数，价格上仍有竞争力。具体来说，服务团队人数为16人，且服务要求涵盖365间客房的服务和保洁工作，能够有效控制成本的同时提供高品质服务。
3. 优质的服务团队：投标文件中详细列出了拟派项目经理及服务团队人数。冯彩娟作为项目经理，具有丰富的管理经验，且服务团队人数众多，这为服务的稳定性和效率提供了保障。此外，根据报价和人数，可以推测出服务团队人员的综合能力较强，能够满足服务要求。
竞争态势评估
1. 初审通过率高：公告中提到“全部投标人通过了初审”，这表明其他投标方在资质、服务能力和报价等方面也具有一定的竞争力，但未能通过初审的投标方较少，说明竞争并不激烈。
2. 评审专家构成：评审专家包括组长张萌和成员杨静、田玉梅、刘伟、牛树俊等，其中张萌和杨静作为组长和成员，具有较高的专业性和权威性。专家名单显示评审过程公正、严谨，能够有效筛选出最符合需求的投标方。
综合评价
北京裕泰物业管理有限公司在此次招标中表现出色，综合考虑其丰富的专业服务背景、合理的报价以及优质的团队配置，最终中标。其提供的服务不仅能够满足国家奥林匹克体育中心的需求，还能实现服务品质和成本控制的平衡。综合来看，该公司具备强大的综合实力，能够在市场中脱颖而出。
国家奥林匹克体育中心运动员公寓2026-2028年客房服务外包采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260633X
2．项目名称：国家奥林匹克体育中心运动员公寓2026-2028年客房服务外包采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：310.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京裕泰物业管理有限公司
供应商地址： 北京市平谷区东高村镇经济联合总公司院内
中标（成交）金额： 人民币307.615080 万元
其他补充说明:
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京裕泰物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 国家奥林匹克体育中心运动员公寓2026-2028年客房服务外包采购项目 | 2026-10-01 至 2028-09-30（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 冯彩娟 | 16人 | 8010.81 | 为国家奥林匹克体育中心运动员公寓客房服务、保洁服务等工作，包括但不限于运动员、教练员、队医、科研人员客房和对外客房的基本服务和保洁工作，房间总数 365 间。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
张萌,杨静(组长),田玉梅,刘伟,牛树俊
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2.
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：国家奥林匹克体育中心
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区安定路1号
联系方式：010-84375046
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 周雅雯 010-63099645 负责人: 崔勇 010-55604940
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月13日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13