中国教育电视台复兴门电教小区物业服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强
中标方长泽物业服务（广东）有限公司在此次招标中表现出卓越的服务能力和综合实力。从其提供的主要投标标的情况表中可以看出，该公司计划为复兴门电教小区提供全面且专业的物业服务，包括服务台接待、邮件报刊收发、会议服务、楼内及院内物业公用部位和设施维护、清洁卫生服务、公共区域绿化养护、电视台安全播出供配电、机房空调动力运行值班巡视及维修等。这些服务内容全面且细致，充分体现了其在服务管理方面的能力。
2. 报价合理
中标金额为人民币983.574万元，相对于预算金额1034.13万元，报价较为合理。在预算范围内，中标方提供的服务方案既满足了采购需求，又体现了成本效益，展现了其在项目执行成本控制方面的优势。
3. 良好的过往业绩和信誉
通过查看供应商名称：长泽物业服务（广东）有限公司的供应商地址：深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦412F，可以了解到该公司的运营和业绩背景。公司位于深圳市，且有较为明确的办公地址，表明该企业具有较好的运营能力和较高的信誉。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较强，共有7位评审专家参与评审，且评审专家名单中包括组长邹建新。投标方需全面满足采购需求，才能在众多竞标者中脱颖而出。长泽物业服务（广东）有限公司在综合实力、报价合理以及过往业绩方面都表现出色，这是其中标的重要原因。
综合评价
综合来看，长泽物业服务（广东）有限公司通过其全面的服务内容、合理报价以及良好的业绩背景，最终中标中国教育电视台复兴门电教小区物业服务采购项目。此次中标不仅体现了其在物业服务领域的综合实力，也显示出其在成本控制方面的优势。在后续的服务过程中，长泽物业服务（广东）有限公司需要保持持续的优质服务和良好的管理，以满足采购方的需求并实现双方共赢。
中国教育电视台复兴门电教小区物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260890X
2．项目名称：中国教育电视台复兴门电教小区物业服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：1034.130000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 长泽物业服务（广东）有限公司
供应商地址： 深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦412F
中标（成交）金额： 人民币983.574000 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、长泽物业服务（广东）有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国教育电视台复兴门电教小区物业服务采购项目 | 2026-12-01至2029-11-30（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 李慧 | 38人 | 273215 | （1）服务台接待服务；（2）邮件、报刊杂志收发服务；（3）会议服务；（4）楼内及院内物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护（含办公室内灯具）服务；（5）楼内及院内物业公用部位的清洁卫生服务；（6）院内公共区域绿化养护服务；（7）电视台安全播出供配电、机房空调动力运行值班巡视，维修、抢修。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
武宇鹏,李绵莹,陈琨,邹建新(组长),徐磊,魏敬武,盛涛
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国教育电视台
地 址：北京市北京市西城区北京市西城区复兴门内大街160号
联系方式：010-66490106
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 卢昀灿灿 010-55602722 负责人: 徐婧婧 010-83084953
评审联系人及电话：经办人: 于佳辉 010-55602771 负责人: 周雅雯 010-63099645
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月31日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-31