华东理工大学学生公寓物业服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
在分析华东理工大学学生公寓物业服务项目中，中标方上海生乐物业管理有限公司能够成功中标的主要原因可以从以下几个方面进行分析：1. 服务质量与综合实力：上海生乐物业管理有限公司在物业管理服务方面具有丰富的经验和良好的口碑。在投标文件中，该公司详细描述了在学生公寓服务方面的成功案例和专业管理经验，包括奉贤校区研究生公寓1-3号楼和徐汇校区及徐汇南校区学生公寓的管理情况。这表明该公司具备良好的服务质量，能够满足学校对高水平服务的要求。
2. 市场定位与优势：项目招标公告中提到的“华东理工大学学生公寓物业服务项目”涉及两个校区，分别位于不同的区域。上海生乐物业管理有限公司通过详细说明其在不同校区的管理经验和优势，展示了其能够覆盖不同区域市场的服务能力。这种全面的服务优势使其在竞标过程中具有一定的竞争力。
风险与启示
尽管上海生乐物业管理有限公司在投标过程中表现出色，但潜在的风险依然存在。例如，如何在不同校区之间保持服务质量的一致性，以及在面对突发情况时的应急处理能力等。因此，未来在提供服务的过程中需要持续关注并改进这些方面。同时，此次中标也提供了宝贵的经验，即对于类似有多个校区或区域的服务项目，应提前做好市场调研，详细规划并展示其在不同区域的管理和服务能力，以便更好地满足招标方的需求。一、项目编号：F2026060802代理编号JSHC-2026060377S6（招标文件编号：F2026060802）
二、项目名称：华东理工大学学生公寓物业服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海生乐物业管理有限公司
供应商地址：上海市黄浦区瞿溪路350号1501室
中标（成交）金额：4232.3216000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 上海生乐物业管理有限公司 | 华东理工大学学生公寓物业服务项目 | 华东理工大学学生公寓物业服务项目，含奉贤校区研究生公寓1-3号楼物业服务、徐汇校区及徐汇南校区学生公寓物业服务。具体详见采购文件。 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
成佩华、朱青、许海明、葛敏敏、谢明华、赵阳、张燕（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按照采购文件约定标准收取
本项目代理费总金额：5.575800 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1. 中标总金额¥42,323,216.00元； 其中：奉贤校区研究生公寓1-3号楼中标金额¥2,070,833.00元；徐汇校区及徐汇南校区（第一年）中标金额¥13,417,461.00元；徐汇校区及徐汇南校区（第二年）中标金额¥13,417,461.00元；徐汇校区及徐汇南校区（第三年）中标金额¥13,417,461.00元
2.本项目采用综合评分法，中标供应商的评审总得分为92.57分；
3.供应商对中标公告有异议的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向江苏省华采招标有限公司提出质疑。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华东理工大学
地址：上海市徐汇区梅陇路130号
联系方式：王老师 021-64252247
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华采招标有限公司
地 址：上海市普陀区云岭东路235号上海跨采中心3号楼5层
联系方式：刘翠红、章月华 021-52181959
3.项目联系方式
项目联系人：刘翠红、章月华
电 话： 021-52181959
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-28