武汉市武昌区人民政府黄鹤楼街道办事处黄鹤楼街道物业管理服务项目结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务标准和综合评分高
根据公告信息，中建壹品物业运营有限公司在此次招标中获得了92.12的综合评分，且服务标准均符合招标文件要求。这些高分表明该公司在服务标准上具有优势，能够满足招标方的需求，这是其中标的主要原因之一。
2. 丰富的项目管理经验
中建壹品物业运营有限公司位于武汉市武昌区，且具备丰富的项目管理经验。公告中显示该公司在武汉市武昌区有业务运营，表明该公司在物业管理方面积累了丰富的实践经验，这为项目管理提供了坚实的基础。
3. 全方位的服务能力
中建壹品物业运营有限公司提供的服务范围广泛，包括物业管理服务，服务范围与招标文件要求高度契合。此外，招标方要求在服务期内提供一年的物业管理服务，而公司能够承诺在服务期满后选择与采购人续签，最多续签两年，显示了其强大的综合服务能力。
竞争态势评估
1. 本次招标竞争相对激烈
从评审小组成员和评审信息可以看出，本次招标有3名评审成员，其中邓欣荣为组长，显示了评审的严格性。此外，公告中并未提及有其他供应商参与投标，说明市场竞争相对有限，公司获得了较高的中标概率。
2. 行业地位和知名度优势
公司位于武汉市武昌区，且在招标方区域具备丰富的业务经验。公司作为区域内的知名品牌，具有较高的知名度，这为其中标提供了有力的支持。
综合评价
中建壹品物业运营有限公司在此次招标中表现出了高综合评分，优质的服务标准，以及丰富的项目管理经验和强大的综合服务能力，使其成为中标方。虽然此次招标的竞争相对较少，但公司作为区域内的知名品牌，具备较高的市场认可度，这使得公司在众多候选者中脱颖而出。综合来看，公司综合实力强、服务标准高、经验丰富，是其中标的主要原因。
武汉市武昌区人民政府黄鹤楼街道办事处黄鹤楼街道物业管理服务项目结果公告
一、项目编号
HBJZ-ZC-2026-0735
二、采购计划备案号
420106-2026-01961
三、项目名称
黄鹤楼街道物业管理服务项目
四、中标（成交）信息
供应商名称：中建壹品物业运营有限公司
供应商地址：武汉市武昌区武珞路456号
中标（成交）金额：159.73(万元)
综合评分法：92.12（分）
| 服务类 |
| 名称：黄鹤楼街道物业管理服务项目 服务范围：详见磋商响应文件 服务要求：详见磋商响应文件 服务时间：本项目服务期一年。在合同期满前 30 天，在预算到位且无重大变化时，经采购人对供应商在合同期内的考核合格后，采购人可选择与供应商续签，最多续签两年。 服务标准：详见磋商响应文件 |
五、评审小组成员
吴梅(包1)、何岸(包1)、邓欣荣(包1组长)
六、评审信息
1、评审时间：2026-08-13
2、评审地点：湖北省武汉市武昌区和平大道积玉桥万达广场11号楼5层
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：根据国家发展改革委发布的《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）的规定，代理服务费以成交金额作为收费基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文件规定收费标准计取。
2、收费金额：1.9779(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
为推动湖北省政府采购合同线上信用融资业务的规范和可持续发展，加大金融对实体经济特别是民营和小微企业的支持力度，湖北省财政厅、中国人民银行武汉分行、湖北省经济和信息化厅发布了关于印发《湖北省政府采购合同融资实施方案》的通知。供应商若有融资意向，可登录湖北省政府采购网（https://www.ccgphubei.gov.cn/index.html），查看信用融资政策文件及各相关银行服务方案。
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市武昌区人民政府黄鹤楼街道办事处
地 址：武汉市武昌区复兴路152号
联系方式：50107101
2、采购代理机构信息
名 称：湖北静哲工程造价咨询有限公司
地 址：湖北省-武汉市-武昌区 和平大道积玉桥万达广场11号楼5层
联系方式：027-88921696
3、项目联系方式
项目联系人：徐恒伟、黄晨、左雨
电 话：027-88921696
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18