国家税务总局南京市税务局2026年房地产交易评估系统标准房基准价评估更新和争议处理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 专业资质和经验：江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司和深圳市世联土地房地产评估有限公司在房地产评估方面具有丰富经验和专业资质，这在招标文件中有明确体现。从公告中的信息来看，江苏首佳公司和深圳市世联公司在房地产评估领域有较好的市场表现和口碑，这无疑增强了它们中标的可能性。 2. 综合评分优势：根据公告，供应商的评审总得分为江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司为91.40，深圳市世联土地房地产评估有限公司为86.76，其中江苏省首佳公司以显著优势获得采购包1的中标，这表明在综合评分方面，其具有明显优势。具体而言，江苏首佳的土地房地产评估领域经验更为丰富，评审总得分为91.40，而深圳市世联为86.76，显示出江苏首佳在投标过程中表现出色。 3. 综合服务费用：采购包2的综合服务费用为75万元，而采购包1的综合服务费用为38.2万元，中标方在价格方面具有优势。综合来看，江苏省首佳的土地房地产评估测绘事务所有限公司和深圳市世联土地房地产评估有限公司在服务价格上具有优势，这可能是导致其中标的重要原因之一。竞争态势评估
本次采购项目竞争程度较高，涉及多个具有较强实力和资质的评估服务供应商，且各供应商在专业领域均有相应优势。江苏省首佳和深圳市世联具有丰富的市场经验和较强的专业资质，这是其在投标过程中获得优势的重要基础。此外，综合评分法的采用使投标供应商需在多个方面综合表现，如服务质量、服务价格等，这也为供应商之间的竞争提供了更加全面的评估标准。因此，本次采购的竞争环境较为激烈，中标方的优势体现在专业资质和经验、综合评分和价格优势等方面。综合
一、项目编号：JS2026-DLGK-C0192-B02（JSSW0100-202608）（招标文件编号：JS2026-DLGK-C0192-B02）
二、项目名称：国家税务总局南京市税务局2026年房地产交易评估系统标准房基准价评估更新和争议处理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：采购包1：江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司
供应商地址：南京市中山路99号1303室
中标（成交）金额：38.2000000（万元）
供应商名称：采购包2：深圳市世联土地房地产评估有限公司
供应商地址：深圳市福田区梅林街道梅都社区中康路126号卓越梅林中心广场（南区）卓悦汇B1901、1903
中标（成交）金额：75.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 采购包1：江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司 | 采购包1：国家税务总局南京市税务局2026年房地产交易评估系统标准房基准价评估更新和争议处理服务项目 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 2026年8月17日至2027年6月30日 | 详见采购文件 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 采购包2：深圳市世联土地房地产评估有限公司 | 采购包2：国家税务总局南京市税务局2026年房地产交易评估系统标准房基准价评估更新和争议处理服务项目 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 2026年8月17日至2027年6月30日 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄利华（组长）、宋朝亮、陈婷、梁诗华、陈涛（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：各采购包收费标准按招标文件约定的标准，各采购包中标金额（对于一招一年以上服务期的项目，按一年的中标金额）在500万元及以上的按招标文件约定的标准差额定率累进法计算后下浮30%收取代理服务费，中标金额（对于一招一年以上服务期的项目，按一年的中标金额）在500万元以下的按招标文件约定的标准差额定率累进法计算后下浮20%收取代理服务费，如计算出的代理服务费低于4000元的，则按4000元收取。采购包1：代理费总金额0.4584万元（人民币）采购包2：代理费总金额0.9万元（人民币）付款形式：网上银行转账或银行电汇（不接受其他形式）并在转账或电汇时，备注“项目编号+代理费”字样。开户行信息单位名称：江苏柒采招标代理有限公司开户行：中国银行股份有限公司南京万达广场支行账号：515769533053
本项目代理费总金额：1.358400 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.各有关当事人对中标公告结果有异议的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，一次性向江苏柒采招标代理有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
2.本项目采用综合评分法，采购包1中标供应商评审总得分为91.40，采购包2中标供应商评审总得分为86.76。
3.招标文件编号：JS2026-DLGK-C0192-B02（JSSW0100-202608）。
4.招标文件约定的代理服务收费标准：
各采购包收费标准详见表格后附件1，各采购包中标金额（对于一招一年以上服务期的项目，按一年的中标金额）在500万元及以上的按附件1差额定率累进法计算后下浮30%收取代理服务费，中标金额（对于一招一年以上服务期的项目，按一年的中标金额）在500万元以下的按附件1差额定率累进法计算后下浮20%收取代理服务费，如计算出的代理服务费低于4000元的，则按4000元收取。招标代理服务费用不单独开列，而应计入对应采购包投标报价中。
附件1：
| 中标金额（万元） | 货物招标 | 服务招标 | 工程招标 |
| 100以下 | 1.5％ | 1.5％ | 1.0％ |
| 100—500 | 1.1％ | 0.8％ | 0.7％ |
| 500—1000 | 0.8％ | 0.45％ | 0.55％ |
| 1000—5000 | 0.5％ | 0.25％ | 0.35％ |
| 5000—10000 | 0.25％ | 0.1％ | 0.2％ |
| 10000——100000 | 0.05％ | 0.05％ | 0.05％ |
| 1000000以上 | 0.01％ | 0.01％ | 0.01％ |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市税务局
地址：南京市秦淮区白下路300号
联系方式：姜先生，025-84570829
2.采购代理机构信息
名 称：江苏柒采招标代理有限公司
地 址：南京市建邺区奥体大街68号（新城科技园国际研发总部园）3幢6楼（6A）
联系方式：佟仁萍/张明立/朱传好/李金楠，025-83370296-710
3.项目联系方式
项目联系人：佟仁萍/张明立/朱传好/李金楠
电 话： 025-83370296-710
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13