司法行政学院物业服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：中标方北京房修一物业管理有限公司在综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、公共秩序管理、环境保洁服务、绿化养护服务等多个方面均表现出色，赢得了专家评审的青睐。具体表现在服务团队人数达到45人，服务要求或标的基本概况全面且具体，能够满足招标文件中的所有要求。
2. 价格合理且性价比高：中标价格为人民币1280.991851万元，相对于预算金额1291.000000万元，中标价格非常接近预算，体现出较高的性价比。此外，投标文件中列明了详细的折合人工费（355831.07元/每月），展示了实际操作中的成本控制和高效运作。
3. 市场声誉与经验：公司地址位于北京市，说明其具有较强的市场竞争力和良好的企业信誉。同时，公司具有丰富的物业管理经验，能够提供高水平的综合服务，这在众多投标人中脱颖而出。
竞争态势评估
本次采购的司法行政学院物业服务采购项目，招标文件内容全面详细，要求具体且严格，对于服务供应商提出了较高的要求。从专家评审名单来看，共有7名专家参与评审，其中4位专家是采购人和采购执行机构的代表，这表明评审过程较为规范且具有一定的公正性。从具体评审项目来看，供应商的综合实力、服务价格和市场声誉等多方面因素都对中标方形成了强有力的竞争优势。
综合评价
中标方北京房修一物业管理有限公司凭借其全面的服务能力、合理的价格和丰富的市场经验，在此次招标中脱颖而出，得到了评审专家的高度认可。该公司的综合实力在综合服务、环境保洁服务、绿化养护服务等多个方面均表现出色，能够满足招标文件中的所有要求。此外，合理的报价和良好的市场信誉也使其在众多投标方中占据优势。因此，中标方之所以能够取得本次项目中标，主要是因为其综合实力强、价格合理且性价比高、市场声誉与经验丰富，这些都是其在众多投标中脱颖而出的关键因素。
司法行政学院物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260767
2．项目名称：司法行政学院物业服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：1291.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京房修一物业管理有限公司
供应商地址： 北京市西城区葱店胡同2号院7号楼2单元001号
中标（成交）金额： 人民币1280.991851 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京房修一物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 司法行政 学院物业 服务采购 项目 | 2026-09-01 至 2029-08-31（具体服务起止日期可随合同签订时间相 应顺延） | 马舟峰 | 45人 | 355831.07 | 综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、公共秩序管理、环境保洁服务、绿化养护服务、会议服务、突发事件应急管理、其他服务、绿色物业管理、标准化建设 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
龚海英,吕飞,李光义,张艳琴,徐嘉临,惠永智,王剑雄(组长)
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：司法行政学院
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区霞光里11号
联系方式：010-64620019
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 徐婧婧 010-83084953 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 秦龙飞 010-83084609 负责人: 王伟 010-63097382
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月19日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19