天津财经大学 天津财经大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0798)中标公告天津财经大学 天津财经大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0798)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-14 地区：天津 项目编号：TGPC-2026-D-0798 联系电话：022-24538225 实施地点：珠江道25号采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/14 19:27

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 综合得分高：在第一包的评审中，中标方天津兴喆物业管理有限公司以100分的评审得分排名第一，相比第二包的97.6393分，其评审得分明显更高。这表明其在技术、质量、服务、价格等方面都表现出色，获得了评审专家的高度认可。综合得分的高分是其中标的核心因素之一。

2. 报价合理且竞争力强：第一包的中标金额为685.545893万元，虽然具体数据没有在公告中明确，但从第二包的评审报价中可以看出，投标价格与评审得分呈正相关，天津兴喆物业管理有限公司的报价相对较低，却仍然获得了评审专家的高度评价，说明其在性价比方面具备显著优势。

3. 综合实力强：从天津兴喆物业管理有限公司在第一包的评审报价来看，其报价为685.545893万元，远低于第二包中的699.4352万元和698.05339万元。这表明其在综合实力和成本控制方面具备显著优势，不仅在报价上具有竞争力，同时也保证了项目实施的质量和效率。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度相对较高，共有两家供应商参与投标，且都具备较强的综合实力。从评审得分来看，天津兴喆物业管理有限公司在技术、质量、服务、价格等方面均表现出色，综合得分排名第一，显示出其在市场上的竞争优势。同时，第二包中虽然有两家供应商报价相似，但其评审得分明显低于第一包，这也表明市场竞争态势激烈，供应商之间在综合实力和报价方面都具备较高的竞争力。

综合评价

天津兴喆物业管理有限公司在此次天津财经大学物业管理项目的招标中，凭借其综合得分高、报价合理且具备强大的综合实力，最终脱颖而出。其在技术、质量、服务、价格等方面的全面优势使其在评审中获得了评审专家的高度认可。此外，其报价相对较低，却仍然获得了评审专家的肯定，显示出其在性价比方面的显著优势。综上所述，天津兴喆物业管理有限公司的综合实力和市场竞争力使其在此次招标中脱颖而出，最终成功中标。

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天津财经大学 天津财经大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0798)中标公告

天津财经大学 天津财经大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0798)中标公告

发布日期：2026年08月14日    发布来源：天津财经大学

一、项目编号：TGPC-2026-D-0798
二、项目名称：天津财经大学物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津兴喆物业管理有限公司 天津市南开区南开二马路110增6号、112号三层A区3369 911201165534236873 022-60278899 685.545893 100
第2包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
京楷中润物业服务（天津）有限公司 天津市西青区杨柳青镇柳口路与津静公路交口西侧杨柳青镇企业服务中心大楼322-6 91120222079600614X 13802146624 445.512396 97.6393
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津兴喆物业管理有限公司 685.545893 100
2 天津尚远物业服务有限公司 699.4352 88.2299
3 天津市安华物业有限公司 698.05339 82.2494
第2包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 京楷中润物业服务（天津）有限公司 356.409917 97.6393
2 天津怡和物业管理有限公司 357.4416 96.7551
3 明喆集团股份有限公司 443.598668 96.3722
4 天津宝信物业服务有限公司 349.680822 95.8192
5 天津浩坤物业服务有限公司 340.901346 95.7791
6 中恒基（天津）物业管理有限公司 333.36625 95.1429
7 天津宏舜联合物业管理服务集团有限公司 353.600356 93.7136
8 天津昊润物业服务有限公司 359.3851 92.9904
9 浙江浙大新宇物业集团有限公司 412.018173 92.6626
10 东吴服务产业集团（江苏）有限公司 398.11586 91.2308
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津财经大学东区物业管理服务 校园东区，即世纪大道东侧全部区域物业服务。 环境卫生保洁服务（楼宇内部公共区域及公共设施）、物业维修管理（楼宇内外设备设施等小型维修）等，详见采购文件。 合同规定的服务起始之日起1年的服务期，签订合同之日起10日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。 按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收等，详见采购文件。
第2包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津财经大学西区物业管理服务 校园西区，即世纪大道西侧全部区域物业服务，坐落于马场道的校区，也纳入在西区责任区范围内。 环境卫生保洁服务（楼宇内部公共区域及公共设施）、物业维修管理（楼宇内外设备设施等小型维修）等，详见采购文件。 合同规定的服务起始之日起1年的服务期，签订合同之日起10日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。 按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收等，详见采购文件。
五、评审专家名单：
评审专家：郑棉俊，武虹，闫敬锋，孙迎辉，王建鹏
采购人代表：魏莹，杨媛媛
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：2568.00
2.代理费用收费标准：详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
第一包代理费用收费金额(元)：1893；第二包代理费用收费金额(元)：675
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津财经大学
  地址：珠江道25号
  联系方式：022-88186706
2.采购代理机构信息
  名称：天津市政府采购中心
  地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
  联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
  项目联系人：徐颢
  电　话：022-24538225
十、附件
采购文件：采购文件（TGPC-2026-D-0798）.docx
《中小企业声明函》：中小企业声明函.zip

天津市政府采购中心      

2026年8月14日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-14