台州明辰招标代理有限公司关于临海市灵江中学2026学年宿舍管理服务中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力
台州市启德物业管理有限公司在本次招标中以78.54的高评审总得分中标，显示出其在服务质量方面具有显著优势。具体到临海市灵江中学2026学年宿舍管理服务，公司提供详细的服务要求、服务标准和合同条款，确保服务的高质量和标准化。
2. 合理的价格策略
公告中提到服务费用根据中标价格的1.5%计取，费用为396540元，并且在发出成交通知书前一次性支付。合理的价格策略不仅体现了公司对自身实力的自信，也显示了对成本的控制能力，有利于项目的顺利进行。
3. 丰富的项目经验
从台州市启德物业管理有限公司的地址可以看出，公司具有在台州市多个项目的成功管理经验，这在临海市灵江中学的项目上能够提供丰富的经验和高效的管理方法。
竞争态势评估
本次项目竞争较为激烈，共有多个潜在供应商参与竞标。台州市启德物业管理有限公司凭借其优质的服务能力、合理的报价策略和丰富的项目管理经验，成功脱颖而出，成为中标方。招标代理机构也提供了详细的评审标准和评审过程，确保了采购的公平性。
综合评价
台州市启德物业管理有限公司凭借其在服务质量、合理报价和丰富项目经验上的优势，在本次招标中脱颖而出，成功中标。从公告内容来看，台州市启德物业管理有限公司具有较强的综合实力，能够提供高质量、高效率的服务，完全符合采购方的需求。此外，台州市启德物业管理有限公司在台州市多个项目的成功管理经验，也为其在临海市灵江中学的项目中标提供了有力的支撑。综合这些因素，台州市启德物业管理有限公司在此次采购中占据了显著优势。
一、项目编号：331082262090210000003-TZMC-202623
二、项目名称：临海市灵江中学2026学年宿舍管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：396540（元） | 台州市启德物业管理有限公司 | 浙江省台州市椒江区葭沚街道中山小区44幢2号 | 78.54 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 临海市灵江中学2026学年宿舍管理服务 | 临海市灵江中学2026学年宿舍管理服务 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 1年（按签订合同时间执行，具体进驻时间根据学校方要求，撤场时间顺延）。 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
卢铮铮，何算芳，何灵松（第1标项采购人代表），叶小建，王英姿
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本项目招标代理服务费根据中标价的1.5%计取，由中标人支付给采购代理机构，在采购代理机构发出成交通知书前一次性付清招标代理服务费用。
2.代理服务收费金额（元）：5948
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：临海市灵江中学
地 址：临海市江南大道42号
传 真：
项目联系人（询问）：何先生
项目联系方式（询问）：13958591630
质疑联系人：朱女士
质疑联系方式：13566866358
2.采购代理机构信息
名 称：台州明辰招标代理有限公司
地 址：临海市靖江中路193号星鑫商务大厦1102
传 真：
项目联系人（询问）：刘女士
项目联系方式（询问）：0576-89188962
质疑联系人：方女士
质疑联系方式：0576-89188960
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：临海市财政局
地 址：临海市巾山东路112号
传 真：
联 系 人：政府采购监管科
监督投诉电话：0576-85188034
附件信息：
233.9K
224.6K
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18