国家税务总局延安市税务局物业外包服务项目（市局机关、宝塔区局）中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量与综合能力突出：
- 详细的服务范围：两家中标公司提供的服务内容涵盖了安全管理、保洁服务、会议服务、设备维护及工程维修服务等，表明其具备全面的服务能力和丰富的管理经验。服务范围广泛，能够满足项目需求。
- 高得分评审：西安万物昌顺物业管理有限公司在标包1中评审总得分89.70分，延安伟创未来物业有限公司在标包2中评审总得分91.00分，均处于较高水平，显示出较高的服务质量与综合实力。
2. 报价合理性与性价比高：
- 合理报价：两家公司的报价都合理，且考虑到服务内容和市场环境，报价合理且有竞争力。
- 性价比高：从168.548040万元和143.692152万元的报价来看，两家公司均提供了具有较高性价比的服务方案，显示出在成本控制方面的优势。
3. 本地化优势：
- 本地化服务：两家公司均来自延安市或其周边区域，能够提供本地化服务，更容易了解地方情况、熟悉当地环境，便于快速响应和解决突发问题。
竞争态势评估
- 单一来源采购：本项目属于单一来源采购，选择西安万物昌顺物业管理有限公司和延安伟创未来物业有限公司作为供应商。
- 评标数据：根据评标结果，两家公司的评分均处于较高水平，无明显优势方，这表明在本次招标中，所有供应商都具有竞争力。
- 地区因素：考虑到单一来源采购和本地化服务，两家中标公司的优势在于其在本地市场上的品牌影响力、服务经验和客户关系等方面。
综合评价
两家中标公司均在此次招标中表现出色，其服务内容全面、报价合理，具有较高的服务质量与性价比，能够满足项目需求。同时，两家公司的本地化优势也使其在提供服务时更具灵活性和效率，能够更好地满足本地需求。因此，两家公司在此次招标中均表现出极高的竞争力，此次中标可以视为两家公司在本地市场上的良好表现。
一、项目编号：HDCGDL-ZC2026-042（招标文件编号：HDCGDL-ZC2026-042）
二、项目名称：国家税务总局延安市税务局物业外包服务项目（市局机关、宝塔区局）
三、中标（成交）信息
供应商名称：西安万物昌顺物业管理有限公司
供应商地址：陕西省西安市高新区锦业三路与亚迪路十字东南100米融创珺庭府1号楼2单元602室
中标（成交）金额：168.5480400（万元）
供应商名称：延安伟创未来物业有限公司
供应商地址：陕西省延安市宝塔区枣园街道枣园路29号院1号平房
中标（成交）金额：143.6921520（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 西安万物昌顺物业管理有限公司 | 国家税务总局延安市税务局物业外包服务项目（市局机关、宝塔区局）标包1 | 市局机关办公楼及附属院落的安全保卫及值班值守服务、环境卫生及保洁服务、会议服务、设备维护及工程维修服务、其它临时性工作。 | 详见招标文件 | 两年（合同一年一签） | 详见招标文件 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 延安伟创未来物业有限公司 | 国家税务总局延安市税务局物业外包服务项目（市局机关、宝塔区局）标包2 | 宝塔区税务局办公楼及附属办公区的安全保卫及值班值守服务、环境卫生及保洁服务、会议服务、设备维护及工程维修服务、餐饮服务、其它临时性工作。 | 详见招标文件 | 两年（合同一年一签） | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李建华、王万寅、曹雄、薛春萍、曹毅（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》（计价格【2002】1980号）规定标准按标准下浮15%收取。
本项目代理费总金额：5.436200 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、本次中标公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布。
2、根据财办库〔2023〕243号《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》 ，本项目标包1成交单位为：西安万物昌顺物业管理有限公司，评审总得分：89.70分。本项目标包2成交单位为：延安伟创未来物业有限公司，评审总得分：91.00分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局延安市税务局
地址：延安市宝塔区宝塔山路5号
联系方式：王老师 0911-2966117
2.采购代理机构信息
名 称：华鼎工程咨询集团有限公司
地 址：延安市宝塔区枣园路圣都国际10楼
联系方式：折工 18509110704
3.项目联系方式
项目联系人：折工
电 话： 18509110704
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-28