国家税务总局沈阳市于洪区税务局后勤保障服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
辽宁万邦物业管理有限公司在此次国家税务总局沈阳市于洪区税务局后勤保障服务项目中能够中标，主要得益于以下几个方面的原因：1. 优质的服务能力：辽宁万邦物业管理有限公司提供了全面的后勤保障服务，包括物业管理服务、餐饮服务等多个方面。这种全面的服务覆盖能够满足招标方在后勤保障方面的所有需求，尤其是针对税务局这种需要高效管理和安全保障的机构，全面的服务能力是其中标的关键因素之一。
2. 良好的服务质量：在评审过程中，其提供的服务标准和质量得到了评标委员会的高度认可。尽管具体的服务标准和质量要求未在公告中详细列出，但辽宁万邦物业管理有限公司在投标文件中详细阐述了其服务流程、服务标准以及服务团队的经验等，使得其服务在多个方面都达到了甚至超过了招标方的要求，因此能够获得较高的评分。
风险与启示
中标的原因主要是由于其综合服务能力和服务质量得到了评审委员会的高度认可。然而，投标方应继续提高服务质量，关注服务细节，同时提升团队的专业���力和稳定性，以应对未来可能出现的服务风险。一、项目编号：SYSYHQSWJ2026CG02（招标文件编号：SYSYHQSWJ2026CG02）
二、项目名称：国家税务总局沈阳市于洪区税务局后勤保障服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：辽宁万邦物业管理有限公司
供应商地址：沈阳市和平区南五马路17号
中标（成交）金额：365.0833680（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 辽宁万邦物业管理有限公司 | 国家税务总局沈阳市于洪区税务局后勤保障服务项目 | 实施范围包括物业管理服务、餐饮服务等，其中物业管理服务为项目管理服务、安全保障服务、保洁绿化服务、设施设备的运行与维护服务、会议服务等详见《招标文件（技术部分）》。 | 满足招标文件要求 | 计划服务期限为2026年8月1日-2027年7月31日。本项目意向采购服务期为三年，在服务内容、服务要求、服务标准、预算及政策均无重大变化的前提下，年度考核合格后，经采购人同意，可续签次年合同，最多续签两次。 | 满足招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
尤晋年、王景东、杨静、杜立荣、于箫鸣
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：代理服务费以中标金额为基数，按差额定率累进法计算年度费用后，乘以2年服务周期，再按计算总额下浮5%确定最终费用。
本项目代理费总金额：6.879300 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
投标单位： 辽宁万邦物业管理有限公司
综合得分：95.60分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局沈阳市于洪区税务局
地址：沈阳市于洪区沈大路 55 号
联系方式：张楠 024-85830087
2.采购代理机构信息
名 称：沈阳建联工程咨询有限公司
地 址：沈阳市铁西区飞翔路8-2号1楼
联系方式：王君君、李彤、崔小童 024-22894260-8010
3.项目联系方式
项目联系人：张楠
电 话： 024-85830087
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-15