关于福建省通信管理局物业服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分高：在评分表中，中标方福建花开富贵物业管理有限公司的综合得分高达95.12，远高于其他所有投标者，显示出其在技术和商务方面均表现出色。这种高分是中标的核心因素，体现了其在投标过程中的竞争力。2. 综合实力强：中标方在服务内容、场地管理、设施设备维护等方面表现突出，能够提供全面且高效的服务。其在服务要求和标准上的满足度，以及服务时间的合理性，都表明其具备较强的综合实力。此外，其在年度考核中的表现也得到采购人的认可。
3. 市场口碑好：根据公告中提到的供应商地址和名称，福建花开富贵物业管理有限公司在福州市场具有较高的知名度和良好的口碑。这表明其在当地的物业服务领域具有很强的市场竞争力。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度并不高，只有一个供应商入围，但其综合得分远超其他投标者，显示出较强的市场竞争力。尽管如此，福建花开富贵物业管理有限公司在投标过程中展现出了全面的优势，从技术、商务到服务内容，均表现出色。综合评价
福建花开富贵物业管理有限公司在福建省通信管理局物业服务项目中脱颖而出，中标的主要原因是其综合得分高，展现出在技术和商务方面的高水平。其在服务内容、场地管理及设施设备维护等方面的优异表现，以及在年度考核中的优秀表现，使得其在市场竞争力和综合实力上表现出色。此外，其在福州市场的良好口碑也是其成功竞标的有力因素。综合来看，福建花开富贵物业管理有限公司的综合实力和市场表现使其成为中标方的首选。一、项目编号：FJHR2026095（招标文件编号：FJHR2026095）
二、项目名称：福建省通信管理局物业服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：福建花开富贵物业管理有限公司
供应商地址：福州市鼓楼区东大路8号B座6层
中标（成交）金额：140.8800000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 福建花开富贵物业管理有限公司 | 福建省通信管理局大楼物业采购项目 | 本项目为福建省通信管理局大楼物业采购项目，服务地址位于福州市鼓楼区乌山西路13号。 | 服务场地包含办公楼、会议室、停车场、设备间、监控室、员工餐厅等。服务内容包含大楼安全、消防管理、停车场管理、清洁管理、大楼设施设备使用及维护、食堂服务、大楼资料管理及其它与大楼服务内容有关事项等具体内容详见本项目招标文件。 | 项目服务期为三年（采取一年一签的方式，服务期限起止时间以合同签订时间为准），经采购人年度考核合格后可续签下一年合同；当年考核不合格的，采购人有权拒绝续签。 | 依据《物业管理服务考核细则》情况。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴秀平、郑永、饶炫、叶建良、徐亦凡（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：（1）本项目代理服务费由中标人支付。(2)其他：（2.1）本项目招标代理服务费收费标准：以合同包的中标总金额为准，按差额定率累进法计取，具体按以下标准计取：（0，100]万元：1.35%；（100，500]万元：0.72％。最低5000元执行。招标代理服务费专户【开户行：中国建设银行股份有限公司福州杨桥支行；开户名：福建省宏瑞招标代理有限公司；账号：35001877607052505105】。
本项目代理费总金额：1.674000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
（一）各投标人资格及符合性审查均通过。
（二）中标人综合得分：95.12。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福建省通信管理局
地址：福建省福州市乌山西路13号
联系方式：徐亦凡0591-83327386
2.采购代理机构信息
名 称：福建省宏瑞招标代理有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区西洪路518号综合楼 402-404单元
联系方式：陈鹏辉17750207868、18959173501、0591-83701177
3.项目联系方式
项目联系人：陈鹏辉
电 话： 17750207868、18959173501、0591-83701177
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01