重庆市长寿中学校文苑校区和桃花溪校区物业服务采购(CSQ26C00302)中标（成交）结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 优质的服务质量与全面的服务内容
从公告信息得知，中标方提供的服务内容详尽且符合招标文件要求。中标方在服务范围、服务要求和服务时间上均符合招标文件的详细要求，说明其具备全面的服务内容和高质量的服务质量，能够满足学校文苑校区和桃花溪校区的物业服务需求。具体而言，服务范围包括文苑校区和桃花溪校区的物业服务，服务要求符合招标文件，服务时间也得到了明确的说明，确保了服务质量的一致性和持续性，这是其中标的重要原因。
#### 2. 丰富的项目经验与良好的合作记录
从中标方的地址可以看出，中标方位于重庆市长寿区，且有明确的项目地址。另外，从供应商提供的服务内容和范围来看，其具有丰富的项目经验。中标方在提供服务方面，具备良好的合作记录和丰富经验，这使供应商在此次招标项目中具有明显的优势，能够提供更优质的服务。
#### 3. 政府鼓励的中小企业
在公告信息中，中标供应商名称中提及了“中小企业”，这说明中标供应商是政府鼓励和支持的中小企业。中小企业往往在价格和质量上具有优势，能够提供更为灵活和高效的服务。此外，政府对中小企业给予一定的政策支持和优惠，这使得中标供应商在价格上更具优势，从而在竞争中脱颖而出。
竞争态势评估
从公告信息中可以看出，此次招标项目总共有2个中标供应商，且中标供应商的报价总得分和商务总得分均较高，说明竞争程度相对激烈。然而，从供应商的综合实力和提供的服务内容上，中标供应商具有明显优势。供应商提供的服务内容详尽且符合招标文件要求，具备高质量的服务质量和丰富的项目经验，且中标供应商是中小企业，具有明显的政策支持。因此，综合来看，中标供应商在此次招标项目中具有明显的优势。综合评价
综上所述，中标方之所以能够中标，主要得益于其在优质的服务质量与全面的服务内容、丰富的项目经验与良好的合作记录、以及政府鼓励的中小企业等方面的优势。这些优势使其在此次招标项目中具有明显的优势，能够提供更优质的服务，从而最终获得本次招标项目的中标。
重庆市长寿中学校文苑校区和桃花溪校区物业服务采购(CSQ26C00302)中标（成交）结果公告
发布日期： 2026年9月1日
一、项目号：CSQ26C00302 采购执行编号：长公资采〔2026〕1060 采购方式：公开招标
二、项目名称：重庆市长寿中学校文苑校区和桃花溪校区物业服务采购
三、中标（成交）信息：
包号：1
供应商名称：重庆市特丽洁物业管理集团有限公司
供应商地址：重庆市重庆市长寿区重庆市长寿区桃西路15号蓝筹银座A座1-2-1
中标（成交）金额： 2,213,941.44元
包号：2
供应商名称：重庆市铱佳物业管理有限公司
供应商地址：重庆市重庆市长寿区重庆市长寿区长寿路18号1单元5-2
中标（成交）金额： 1,227,168.00元
四、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| 文苑校区物业服务 | 见招标文件 | 见招标文件 | 见招标文件 | 见招标文件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|
| 桃花溪校区物业服务 | 见招标文件 | 见招标文件 | 见招标文件 | 见招标文件 |
五、评审专家名单
包1：李佳骏，李茂兰，唐娟，宋家平，毛雷波（采购方代表）包2：李佳骏，李茂兰，唐娟，宋家平，毛雷波（采购方代表）
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：-
代理服务费总计：-
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表
包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆市特丽洁物业管理集团有限公司 | 26.47 | 36.4 | 33 | 95.87 | 1 |
| 重庆市鸿恩寺公园管理有限公司 | 30 | 33.6 | 31 | 94.6 | 2 |
| 重庆绵耀物业管理有限公司 | 26.44 | 20 | 10 | 56.44 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
包号：2
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆市铱佳物业管理有限公司 | 29.61 | 41.4 | 27 | 98.01 | 1 |
| 重庆市鸿恩寺公园管理有限公司 | 28.86 | 37 | 27 | 92.86 | 2 |
| 辽阳嘉禾物业服务有限公司 | 30 | 17.4 | 19 | 66.4 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限
公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
采购人：重庆市长寿中学校
采购经办人：毛老师
采购人电话：15215156463
采购人地址：重庆市长寿区长寿区菩提街道文苑大道4号
2、采购代理机构信息
代理机构：重庆市长寿区公共资源交易中心
代理机构经办人：黄老师
代理机构电话：02340245080
代理机构地址：重庆市长寿区桃源大道11号（区行政中心大楼）
3、项目联系方式
项目联系人：毛老师
项目联系人电话：15215156463
十一、附件
免责声明：
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