中标核心原因

1. 项目资质与经验： 根据公告内容，中标方东营昌居物业服务有限公司具备丰富的公园运维服务经验，且在山东省东营市利津县有业务开展记录（地址明确标注为“山东省东营市利津县凤凰城街道利二路 458号综合楼506室”）。这表明该公司在同类服务项目中积累了宝贵的项目实施经验，能够有效应对利津县凤栖园公园运维服务项目的具体要求。

2. 综合评审得分高： 根据评审结果，东营昌居物业服务有限公司在综合评审中得分最高（89.00、90.00、95.00），而其他未中标供应商得分较低（东营紫昇项目管理有限责任公司、利津县众营物业服务有限公司、东营普罗物业管理服务有限公司的得分分别为81.96、80.98、77.97）。这显示中标方在技术、服务等方面表现突出，赢得了评审专家的认可，这也是其中标的重要原因。

3. 中小企业声明函： 根据公告，中标方提供了中小企业声明函。在政府采购中，中小企业声明函有助于政府采购政策的落实，支持中小企业发展。因此，中标方通过证明自身为中小企业，可能获得了额外的政策优惠，进一步提升了其竞争力。

竞争态势评估

从公告提供的信息看，本次采购的竞标方有四家，但综合评审得分最高的是中标方东营昌居物业服务有限公司。其他未中标供应商的得分普遍较低，表明整个竞标过程的竞争程度并不高。同时，根据未中标供应商未中标的原因，可以推测其他供应商在技术、服务等方面存在短板，进一步证实了中标方的优势。

综合评价

综上所述，东营昌居物业服务有限公司在项目资质、经验、综合评审得分及中小企业声明函等方面均具备明显优势，使其在此次利津县凤栖园公园运维服务项目中脱颖而出。这些核心原因和优势的结合，使中标方具备了综合竞争力，确保了其在此次项目中的成功中标。