利津县凤栖园公园运维服务项目成交公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 项目资质与经验： 根据公告内容，中标方东营昌居物业服务有限公司具备丰富的公园运维服务经验，且在山东省东营市利津县有业务开展记录（地址明确标注为“山东省东营市利津县凤凰城街道利二路 458号综合楼506室”）。这表明该公司在同类服务项目中积累了宝贵的项目实施经验，能够有效应对利津县凤栖园公园运维服务项目的具体要求。
2. 综合评审得分高： 根据评审结果，东营昌居物业服务有限公司在综合评审中得分最高（89.00、90.00、95.00），而其他未中标供应商得分较低（东营紫昇项目管理有限责任公司、利津县众营物业服务有限公司、东营普罗物业管理服务有限公司的得分分别为81.96、80.98、77.97）。这显示中标方在技术、服务等方面表现突出，赢得了评审专家的认可，这也是其中标的重要原因。
3. 中小企业声明函： 根据公告，中标方提供了中小企业声明函。在政府采购中，中小企业声明函有助于政府采购政策的落实，支持中小企业发展。因此，中标方通过证明自身为中小企业，可能获得了额外的政策优惠，进一步提升了其竞争力。
竞争态势评估
从公告提供的信息看，本次采购的竞标方有四家，但综合评审得分最高的是中标方东营昌居物业服务有限公司。其他未中标供应商的得分普遍较低，表明整个竞标过程的竞争程度并不高。同时，根据未中标供应商未中标的原因，可以推测其他供应商在技术、服务等方面存在短板，进一步证实了中标方的优势。
综合评价
综上所述，东营昌居物业服务有限公司在项目资质、经验、综合评审得分及中小企业声明函等方面均具备明显优势，使其在此次利津县凤栖园公园运维服务项目中脱颖而出。这些核心原因和优势的结合，使中标方具备了综合竞争力，确保了其在此次项目中的成功中标。
利津县凤栖园公园运维服务项目（第二次） 成交结果公告 一、项目编号：SDGP370500000202602000188 二、项目名称：利津县凤栖园公园运维服务项目（第二次） 三、成交信息 成交供应商名称：东营昌居物业服务有限公司 成交供应商地址：山东省东营市利津县凤凰城街道利二路458号综合楼506室 成交金额（元）：939500.00 四、主要标的信息
五、评审专家名单：贾伟、王新国、李玲玲 六、代理服务收费标准及金额：代理费由成交供应商支付。中标金额0-100万元的部分，按1.5%计算。本项目代理费收取?14092.50元。 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 （一）采购小组成员评审结果： 东营昌居物业服务有限公司（89.00、90.00、95.00）、东营紫昇项目管理有限责任公司（81.96、77.96、89.96）、利津县众营物业服务有限公司（80.98、77.98、86.98）、东营普罗物业管理服务有限公司（77.97、75.97、88.97）。 （二）未中标（成交）供应商的未中标原因： 1、东营紫昇项目管理有限责任公司：评审得分较低（综合评审得分较低）。 2、利津县众营物业服务有限公司：评审得分较低（综合评审得分较低）。 3、东营普罗物业管理服务有限公司：评审得分较低（综合评审得分较低）。 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：利津县综合行政执法局 地址：东营市利津县滨港路227号 联系方式：0546-5625819 2.采购代理机构信息 名称：山东捷创工程项目管理有限公司 地 址：利津县利一路111号金凤凰大厦603室 联系方式：0546-8097955 3.监督部门 名称：利津县财政投资评审中心采购室 电话：0546-5686327
报价一览表.pdf附件下载 中小企业声明函.pdf附件下载 专家支付.jpg附件下载 定稿利津县凤栖园运维服务项目竞争性磋商文件（二次）.pdf附件下载 |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19