中标核心原因

1. 价格优势：尽管投标中存在一些不符合性审查的情况，东宸建设（北京）有限公司最终中标，中标金额为846.388560万元，远远低于其他投标人的报价，如北京市安泰运源建筑工程有限公司的报价为900万元。低价中标往往意味着在项目执行中能够获得更多的利润空间，因此价格优势是其中标的重要原因。

2. 响应文件符合性：东宸建设（北京）有限公司的响应文件在技术暗标方面没有违反规定，没有出现投标人的名称和特殊标记等，这使得其响应文件在初审时通过的可能性较大。技术暗标是评标时非常重要的环节，对投标人的专业能力有着直接的评价，没有违反规定意味着其响应文件在技术方面具有竞争力。

3. 项目执行能力：从最终的项目经理信息来看，项目经理崔家安具有丰富的施工经验，持有多个执业证书，表明其具备较强的项目执行能力和项目管理能力。项目执行能力是项目实施的关键因素，具有丰富经验的项目经理能够更好地确保项目的顺利进行和高质量完成。

竞争态势评估

从投标情况来看，此次采购的投标方存在较大问题，如北京安泰运源建筑工程有限公司、京开建设集团有限公司和北京城乡中昊建设有限责任公司的响应文件均在材料暂估价方面与文件中给定的不一致，且均未通过初审，这显示出竞争的激烈和复杂性。而东宸建设（北京）有限公司虽然也存在材料暂估价不一致的情况，但最终通过了初审，说明其在技术方面具备较强的竞争优势。

综合评价

东宸建设（北京）有限公司之所以能够中标，其价格优势、响应文件符合性以及项目执行能力的全面优势使其在众多投标中脱颖而出。东宸建设（北京）有限公司在技术方面和项目执行能力上均表现出色，这不仅保证了项目的高质量完成，也为其在未来的项目中赢得了更好的信誉。虽然其响应文件在材料暂估价方面存在不符合性审查的情况，但最终通过了初审，说明其在整体投标中具备了较大的竞争力。综合来看，东宸建设（北京）有限公司具备较高的综合实力，是此次项目中标的主要原因。