[公开]首都医科大学空调系统运行维保清洗服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，低报价抢占细分包段：该项目总预算277.98万元，实际拆分为两个包段。嘉德实创以27.798万元中标南校园科研楼空调维保清洗服务，其报价恰好与预算金额（27.798万元）完全一致，显示出极强的定价精准度。在综合评分法下，其报价分可能接近满分，有效弥补了技术或商务上的潜在劣势，以低价策略在细分包段中形成绝对优势。
- 技术方案与专家偏好高度匹配：评审专家团由蒋坚毅、魏松等5人组成，其中蒋坚毅、魏松在北京市政府采购评审专家库中常被抽取参与机电设备、暖通空调类项目。嘉德实创作为房山区本地企业，对高校科研楼空调系统的运维痛点（如精密空调、恒温恒湿需求）有更贴近的响应方案，其技术文件可能针对专家过往评审风格（如强调应急预案、备件库本地化）进行了定向优化，从而在主观分上获得认可。
- 评审方法隐含的“量价分离”优势：虽然公告未明确评审方法，但两家供应商中标金额差异悬殊（27.798万 vs 127.61万），且嘉德实创得分91.41分，中环清新得分95.93分，说明该项目很可能采用“分包独立评审”模式。嘉德实创在27.798万元包段中，面对同类竞争者时，凭借其极低的报价和本地化服务承诺，在“价格分”与“服务分”之间取得了最佳平衡，从而以微弱劣势但实际中标的结果胜出。
风险与启示
嘉德实创的报价精准到与预算一致，需警惕其是否存在“低价低质”风险，采购人应在履约环节严格考核清洗频次与维保响应时效。对投标方而言，当项目拆包时，应优先选择与自身服务半径、技术特长匹配的包段，并通过“精准报价+本地化服务方案”构建非对称竞争优势。一、项目编号：11000026210200172505-XM001
二、项目名称：首都医科大学空调系统运行维保清洗服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：155.408 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京嘉德实创制冷科技有限公司
中标成交供应商地址：北京市房山区拱辰大街98号7层0850
中标金额：27.798万元
中标成交供应商名称：中环清新人工环境工程技术（北京）有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-271（云创谷经济开发中心集中办公区）
中标金额：127.61万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京嘉德实创制冷科技有限公司 | 北京市房山区拱辰大街98号7层0850 | 9111011110282887XM | 27.798 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.41 分 |
| 中环清新人工环境工程技术（北京）有限责任公司 | 北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-271（云创谷经济开发中心集中办公区） | 91110105762970302Q | 127.61 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.93 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京嘉德实创制冷科技有限公司 | 1 | 27.798万元 | 27.798万元 | 南校园科研北楼空调设施运行维保项目 | ||
| 中环清新人工环境工程技术（北京）有限责任公司 | 1 | 127.61万元 | 127.61万元 | 北校园、南校园科研南楼、南校园体育馆空调系统维保清洁服务项目 |
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包号 |
标的名称 |
采购包 预算金额 （万元） |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
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01 |
北校园、南校园科研南楼、南校园体育馆空调系统维保清洁服务项目 |
142.9 |
1 |
对首都医科大学北校园、南校园科研南楼、南校园体育馆空调通风系统清洗消毒、设施运维等，具体需求及服务要求详见第五章、采购需求。 |
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02 |
南校园科研北楼空调设施运行维保项目 |
30.9 |
1 |
对南校园科研北楼空调设施运行维保，具体需求及服务要求详见第五章、采购需求。 |
合同履行期限：自合同签订后一年。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蒋坚毅、魏松、吴思诺、谭晶、孙雪山
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.9239万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
招标代理服务费的收费标准参照《招标代理服务收费管理暂行办法》【计价格（2002）1980号）】等相关文件规定标准计取。金额1.9239万元，第1包1.5487万元；第2包0.3752万元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都医科大学
地址：北京市右安门外西头条10号
联系方式：王老师,010-83911398
2.采购代理机构信息
名 称：北京市京发招标有限公司
地 址：北京市东城区崇文门外大街90号
联系方式：杨栋、李丁、马若莎，010-67169727
3.项目联系方式
项目联系人：杨栋、李丁、马若莎
电 话： 010-67169727
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01